Appartementsgebouw - te koop - 1060 Saint-Gilles
790.000 €

Beschrijving

Ideally located within walking distance of the shops, public transport and the main points of interest in Saint-Gilles, this character property offers a total PEB surface area of approximately 296 m² and presents an attractive investment opportunity.

The property is currently arranged as four separate residential units, distributed as follows:

Ground floor & basement:
Duplex apartment comprising a living room, dining room, kitchen, bedroom, spacious bathroom, multipurpose room, laundry room, and a pleasant west-facing courtyard.

First floor:
Apartment comprising a living room, dining room, kitchen, bedroom, bathroom, and terrace.

Second floor:
Apartment comprising a living room with open-plan kitchen, office area, bedroom, shower room, and terrace.

Third floor & attic:
Duplex apartment comprising a spacious living area, one bedroom, and a shower room.

The building benefits from individual electricity meters, individual gas meters, and separate gas-fired boilers for each unit. The electrical installations comply with current regulations, and the relevant certificates are available upon request.

Each unit has its own individual EPC (Energy Performance Certificate):
• Ground floor: E
• First floor: F
• Second floor: D-
• Third floor: E+

Key features:
• Currently arranged as four residential units;
• Total surface area of approximately 296 m²;
• Landscaped courtyard and terraces;
• Individual utility meters and boilers;
• Compliant electrical installations;
• Existing rental income;
• Prime location in Saint-Gilles.

Important: According to the urban planning information provided by the municipality, the property is officially registered as a single-family house. Consequently, the property's current layout differs from its official administrative status. Urban planning information is available upon request.

The complete file, including lease agreements, certificates, and additional information, is available upon request.

A viewing is highly recommended!

Adres :

Rue de Lausanne 51 - 1060 Saint-Gilles

Algemeen

Referentie	7779831
Categorie	Appartementsgebouw
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	4
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	31 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	296 m²
Oppervlakte van het terrein	110 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1900
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Partij (aantal)	4

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	geïnstalleerd

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	west
Type buurt	centraal
Type buurt 2	woonkern
Oriëntatie van de voorgevel	oost
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Breedte aan straatkant	6
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	296
Toiletten - aantal	4
Aantal douchekamers	4
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	19 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	7 m²
Terras - aantal	2

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Nee
Bureau	Nee
Zolder	Nee
Kelder	Ja

Technische uitrusting

Airco	Nee

Veiligheid

Luiken	Nee
Bewaking	Nee
Alarm	Nee
Concierge	Nee
Gepantserde deur	Nee

Buitenkant

Zwembad	Nee
Regenwaterput	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee

Juridisch veld

Vonnissen	Nee
Voorkooprecht	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen	Nee

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	14 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	194
CO2 uitstoot	38
EPC unieke code	20260321-0000747612-01-1
EPC valid until (datetime)	21-03-2036
EPC datum (datetime)	21-03-2026