Huis - te koop - 1060 Saint-Gilles
790.000 €

Beschrijving

Located on a sought-after street in Saint-Gilles, within walking distance of shops, public transport and all everyday amenities, this spacious townhouse offers a total gross floor area of approximately 296 sqm spread over several levels.

According to the official planning information, the property is registered as a single-family house. It currently offers a layout with generous living spaces distributed over several floors, providing a wide range of occupancy and layout possibilities.

The property is currently arranged as follows:

Ground Floor
• Living room;
• Dining room;
• Kitchen;
• Bedroom;
• West-facing courtyard of approximately 31 sqm.

Basement
• Large bathroom;
• Multi-purpose room;
• Laundry room and storage areas;
• Separate WC.

First Floor
• Living room;
• Dining room;
• Kitchen;
• Bedroom;
• Bathroom;
• Terrace.

Second Floor
• Living room with open-plan kitchen;
• Office area;
• Bedroom;
• Shower room;
• Terrace.

Third Floor & Attic
• Spacious living area with open-plan kitchen;
• Bedroom;
• Shower room.

This property will appeal to buyers looking for generous living spaces and a home offering numerous layout possibilities in one of Brussels' most desirable neighbourhoods.

Key Features
• Total EPC surface area of approximately 296 sqm;
• West-facing courtyard;
• Two west-facing terraces;
• Electrical installation compliant with current regulations;
• Prime location in Saint-Gilles;
• Excellent development potential.

EPC Ratings
• Ground Floor: E
• First Floor: F
• Second Floor: D-
• Third Floor: E+

Further information and viewings available upon request.

A viewing is highly recommended!

Adres :

Rue de Lausanne 51 - 1060 Saint-Gilles

Algemeen

Referentie	7759072
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	4
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	31 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	296 m²
Oppervlakte van het terrein	110 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1900
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee
Carport	Nee
Partij (aantal)	4

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	geïnstalleerd

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	west
Type buurt	centraal
Type buurt 2	woonkern
Oriëntatie van de voorgevel	oost
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Breedte aan straatkant	6
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	296
Toiletten - aantal	4
Aantal douchekamers	4
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	19 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	7 m²
Terras - aantal	2

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Nee
Bureau	Nee
Zolder	Nee
Kelder	Ja

Technische uitrusting

Airco	Nee

Veiligheid

Luiken	Nee
Bewaking	Nee
Alarm	Nee
Concierge	Nee
Gepantserde deur	Nee

Buitenkant

Zwembad	Nee
Regenwaterput	Nee

Juridisch veld

Vonnissen	Nee
Voorkooprecht	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen	Nee

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	14 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	194
CO2 uitstoot	38
EPC unieke code	20260321-0000747612-01-1
EPC valid until (datetime)	21-03-2036
EPC datum (datetime)	21-03-2026