Appartement - te koop - 1180 Uccle
1.190.000 €

Beschrijving

🌳 Just a stone’s throw from Parc Brugmann 🌳
Located on the 3rd floor of a well-maintained building, this spacious and bright apartment offers the perfect living environment for a family seeking both comfort and tranquility.

From the moment you enter, a welcoming hall with guest toilet leads you to a generous, light-filled living room (±73m²). The dining room (±18m²) opens onto a pleasant L-shaped terrace (±41m²), ideal for enjoying sunny days. The separate kitchen, with its laundry area (±22m²), is perfectly suited for everyday life.

The night area offers:

• A master suite (±18m²) with dressing room and en-suite bathroom,
• Three additional comfortable bedrooms (±18, 16 and 16m²), each with its own bathroom and direct access to a second terrace (±22m²),
• A fifth bedroom, currently used as an office, with kitchenette and private bathroom, offering great flexibility.

A double garage and two cellars complete this property with many advantages.

✨ What we particularly love:

• Energy performance: PEB B-
• New collective gas boiler (2022) with cogeneration system,
• Generous volumes and wonderful natural light,
• Concierge service in the building,
• The comfort of a double garage.

📌 Available at deed.
👉 A true gem not to be missed!

🎥 Video link YouTube

Adres :

Avenue Château de Walzin 11 Bus 16 - 1180 Uccle

Algemeen

Referentie	7190018
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	5
Aantal badkamers	5
Garage	Ja
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	325 m²
Beschikbaarheid	27-10-2025

Gebouw

Bouwjaar	1975
Aantal garages	2

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	3
Verdiepingen - aantal	5

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Type lift	personenlift
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	ligbad
Parlofoon	Ja
Datum laatste ketelonderhoud	19-06-2025

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	4
Aantal douchekamers	5
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	27 m²
Terras - aantal	2
Woonkamer (oppervlakte)	91 m²
Keuken (oppervlakte)	22 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidwesten
Surface balkon 1 (oppervlakte)	41 m²
Surface balkon 2 (oppervlakte)	22 m²

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	8546 €

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	17288 €
Kadaster - sectie
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	7702 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Bewaking	Ja
Toegangscontrole - type	concierge
Concierge	Ja
Gepantserde deur	Ja

Juridisch veld

Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Ja
Voorkooprecht	Nee
Dagvaarding	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Omgeving

Type buurt	Vrij zicht
Type buurt 2	rustig
Oriëntatie van de voorgevel	zuidwesten
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	63 m²

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	94
CO2 uitstoot	23
EPC unieke code	20250921-0000728022-01-5
EPC valid until (datetime)	21-09-2035
EPC datum (datetime)	21-09-2025