Description
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison 4 façades développe une superficie habitable d’environ 320 m² sur un magnifique terrain de 5.700 m², idéal pour les amoureux d’espace et de nature ou pour l’exercice d’une profession libérale.
L’entrée s’effectue par un vaste hall d’entrée desservant un lumineux living et salle à manger de 58 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, un deuxième salon, un bureau ainsi qu’une chambre disposant d’une salle de bain et d’une salle de douche. Une buanderie, une chaufferie et un vestibule ou pièce de stockage de 28 m² apportent un confort de rangement appréciable ainsi que deux WC séparés qui complètent ce niveau.
À l’étage, le bien propose un espace polyvalent pouvant convenir à une grande famille, à un logement complémentaire ou à un espace professionnel. Celui-ci se compose d’un séjour de 16 m² avec kitchenette donnant accès à une salle de bain de 5 m², d’une chambre de 20 m², d’un bureau de 7,5 m² et d’un salon de 19 m². Ce dernier dessert, via un hall de nuit, trois chambres supplémentaires.
La maison bénéficie d’un bon niveau de confort énergétique avec un certificat PEB de catégorie C et du double vitrage présent dans l’ensemble du bâtiment. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par deux poêles et une cheminée. Des panneaux thermiques, alimentant les chauffe-eaux, permettent la production d’eau chaude. Le bien est également équipé d’une citerne d’eau de pluie et d’un puits alimentant notamment le chauffage et les chasses d’eau, tandis que l’eau de ville est utilisée pour les installations sanitaires. Le certificat électrique est conforme.
Une véranda parfaitement orientée permet de profiter du soleil dès le matin et constitue un espace agréable en toute saison. Implantée sur un terrain exceptionnel de 5.700 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur et séduira les amateurs de tranquillité et de grands espaces.
Adresse :
Rue de Thoricourt 10 - 7060 Soignies
Général
| Référence |
7641570 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
5700 m² |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
320 m² |
| Surface du terrain |
5700 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1918 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2010 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
5 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Sdb (Type) |
douche et bain |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
260 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
18 m² |
| Chambre 2 (surface) |
20 m² |
| Chambre 3 (surface) |
9 m² |
| Chambre 4 (surface) |
9 m² |
| Chambre 5 (surface) |
8.5 m² |
| Salle de séjour (surface) |
40 m² |
| Salle à manger (surface) |
37 m² |
| Cuisine (surface) |
15 m² |
| Bureau (surface) |
22 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
sud-ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| P-score (valeur) |
C |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
184 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
10283 |
| E total (Kwh/an) |
77480 |
