Description
🏡 Idéalement située sur la Chaussée de Beersel, à la frontière de Drogenbos, Beersel et Linkebeek, cette maison bel-étage pleine de potentiel, construite dans les années 60, n’attend plus que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
Elle se compose comme suit :
🔸 Rez-de-chaussée : Garage, espace de rangement, buanderie avec accès direct au jardin orienté plein sud
🔸 1er étage : Hall d’entrée, WC invités, séjour lumineux, salle à manger et cuisine avec vue et accès sur le jardin ensoleillé
🔸 2e étage : Deux chambres confortables (±13 m²), une salle de bains et un bureau
🔸 Combles aménagés : Une troisième chambre (±13 m²), une seconde salle de bains et un espace de rangement avec boiler
📍 Située dans un quartier résidentiel paisible d’Uccle, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles, transports, centres sportifs et grands axes.
🔧 Travaux à prévoir, mais énorme potentiel pour qui souhaite rénover à son goût et créer un véritable cocon familial.
DĂ©tails techniques :
-
PEB : F
-
Certificat Ă©lectrique non conforme
-
Châssis bois, simple vitrage
-
Revenu cadastral : 1646 €
📞 Une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder !
Adresse :
Avenue de Beersel 130 - 1180 Uccle
Général
| Référence |
7047763 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
56 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
150 m² |
| Surface du terrain |
150 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1963 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
séparée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
5.5 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13 m² |
| Largeur de façade |
5.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
14 m² |
| Salle à manger (surface) |
20 m² |
| Cuisine (surface) |
9 m² |
| Bureau (surface) |
7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1803 € |
Equipement extérieur
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
3582 € |
| Section |
21616G |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1646 € |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
18 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
308 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
60 |
| E total (Kwh/an) |
49744 |
| PEB code unique |
20250717-0000721966-01-2 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
17/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
17/07/2025 |
