À proximité immédiate des commerces, transports et principaux centres d'intérêt de Saint-Gilles, cet immeuble de caractère développe une superficie PEB totale d'environ 296 m² et bénéficie d'une configuration particulièrement attractive pour les investisseurs.
Le bien est actuellement exploité en quatre logements distincts répartis comme suit :
Rez-de-chaussée et sous-sol :
Souplex comprenant séjour, salle à manger, cuisine, chambre, vaste salle de bains, espace polyvalent, buanderie et agréable cour arborée orienté ouest.
1er étage :
Appartement comprenant séjour, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains et terrasse.
2e étage :
Appartement comprenant séjour avec cuisine ouverte, espace bureau, chambre, salle de douche et terrasse.
3e étage et combles :
Duplex comprenant un vaste espace de vie, une chambre et une salle de douche.
L'immeuble dispose actuellement de compteurs électriques individuels, de compteurs gaz individuels ainsi que de chaudières individuelles pour chaque logement. Les installations électriques sont conformes et les certificats sont disponibles au dossier.
Les différents logements bénéficient de certificats PEB individuels :
• Rez-de-chaussée : E
• 1er étage : F
• 2e étage : D-
• 3e étage : E+
Ses principaux atouts :
• Exploitation actuelle en 4 logements ;
• Superficie totale d'environ 296 m² ;
• Cour arborée et terrasses ;
• Compteurs et chaudières individualisés ;
• Installations électriques conformes ;
• Revenus locatifs existants ;
• Excellente localisation à Saint-Gilles.
Important : Selon les renseignements urbanistiques délivrés par la commune, le bien est reconnu comme maison unifamiliale. La situation de fait diffère dès lors de la situation administrative. Les renseignements urbanistiques sont disponibles sur demande.
Dossier complet, baux, certificats et informations complémentaires disponibles sur demande.
A visiter sans tarder !
Adresse :
Rue de Lausanne 51 - 1060 Saint-Gilles
| Référence | 7779831 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 31 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 296 m² |
| Surface du terrain | 110 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de lots | 4 |
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (-) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant (-) | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 6 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 296 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Chambre 5 (surface) | 7 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|
| Volets | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Surface de terrasse 1 | 14 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 194 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 38 |
| PEB code unique (-) | 20260321-0000747612-01-1 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 21/03/2036 |
| Date du PEB | 21/03/2026 |
