Appartement - à vendre - 1180 Uccle
500 000 €

Description

📍 Avenue Brugmann, entre Vanderkindere et Winston Churchill, découvrez ce magnifique appartement de ±150 m², perché au 5ᵉ étage d’un immeuble de caractère (1958) offrant une superbe luminosité et une vue dégagée.

✨ Composition
Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil avec vestiaire et toilettes invités donne le ton.
Le séjour spacieux et baigné de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour savourer le soleil en fin de journée.
Un salon TV attenant (facilement aménageable en seconde chambre grâce à sa porte coulissante) prolonge harmonieusement l’espace de vie.
La cuisine super équipée avec coin petit-déjeuner s’ouvre sur un balcon arrière plus intime.
Côté nuit, une chambre principale généreuse avec placards intégrés vous attend, accompagnée d’une belle salle de douche moderne (douche à l’italienne, double vasque, WC et espace buanderie).

🚗 Un emplacement de parking complète le bien pour un supplément de 29.000€.

💶 RC : 2.555 €

💧 Charges mensuelles : ±450 € (communs, chauffage, eau chaude et fonds de réserve inclus)

💡 Ses atouts :
PEB : D-

Conformité électrique

Chaudière commune au gaz (2021)

Volumes généreux & superbe luminosité

Vue dégagée, sans vis-à-vis

Double vitrage, parlophone

Cave

Situation idéale : transports, commerces et commodités à deux pas

Copropriété saine avec fonds de réserve solide (> 36.000 €)


📅 Libre à l’acte — une visite s’impose !

Adresse :

Avenue Brugmann 292 - 1180 Uccle

Général

Référence	7224576
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1958
Parking intérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	5
Nombre d'étages	7

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	21 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	55 m²
Cuisine (surface)	18 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Surface balcony 1	5 m²
Surface balcony 2	3 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2888.29 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	5735 €
Section	21618
Revenu cadastral (€) (montant)	2555 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de contrôle d'accès	badge
Alarme	Oui
Porte blindée	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	210
Emission CO2 (émission CO2)	42