Appartement - à louer - 1190 Forest
850 €

Description

🚫 PAS D'APPELS – PAS DE MAILS 🚫
Nous ne répondrons à AUCUNE demande par téléphone ou par mail concernant cet appartement. Merci de respecter cette consigne.

📅 VISITES UNIQUEMENT CE VENDREDI 20 MARS 2026
⏰ 12h – 14h
⏰ 16h – 18h
Aucune inscription nécessaire : vous venez quand ça vous arrange, dans les créneaux indiqués. Pas avant, pas après. ✔️

📆 FIN DE BAIL OBLIGATOIRE : 27/12/2027
Le bien est grevé d’un contrat de vente en viager prenant fin le 27 décembre 2027 et le futur bail sera conclu pour une durée correspondant à cette échéance.
Aucune négociation possible. 🔒

💶 Loyer : 850€ + 150€
(charges communes, chauffage + eau chaude)

🔌 Compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz (gazinière cuisine).

📊 PEB : E-

Adresse :

Avenue Victor Rousseau 116 Boîte 03 - 1190 Forest

Général

Référence	7288793
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	88 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1957
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	5

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	séparée
Sdb (type)	douche dans le bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	31 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Surface balcony 1	3 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	150 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non
Détails charges	Charges communes, chauffage et eau chaude
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	269
Emission CO2 (émission CO2)	54