Sud d’Uccle – Duplex 3 chambres – PEB C
Situé dans le sud d’Uccle, à proximité du Lycée Français et de la gare de Calvoet, ce duplex lumineux se trouve aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d’un petit immeuble de 1990 sans vis-à-vis.
🌱 PEB : C
Un bon score énergétique, offrant confort thermique et consommations maîtrisées.
Composition du bien
🔹 2ᵉ étage
• Hall d’entrée
• Séjour spacieux et lumineux (±36 m²)
• Cuisine équipée (±12 m²)
• Hall de nuit
• Chambre (±16 m²)
• Salle de bains
• WC séparé
🔹 3ᵉ étage
• Hall
• Deux chambres mansardées (±18 m² chacune)
• Salle de douche avec WC et espace buanderie
• Local chaufferie
👥 Colocation de jeunes travailleurs acceptée, disposition adaptée avec 3 belles chambres et 2 salles d’eau.
🚗 Garage fermé et emplacement extérieur disponibles en option, selon souhait du locataire.
Conditions financières
• Loyer : 1.550 €
• Garage + emplacement extérieur : 150 €
• Provision pour l’eau : 50 €/mois
• Forfait charges communes & sel de l’adoucisseur : 25 €/mois
• Compteurs individuels gaz & électricité (chauffage et eau chaude)
📅 Disponible à partir du 01/04/2026
Un duplex fonctionnel, lumineux et économe en énergie, situé dans un quartier calme et recherché.
👉 À visiter sans tarder.
Adresse :
Rue du Roseau 69 Boîte 2 - 1180 Uccle
| Référence | 7552244 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 156 m² |
| Disponibilité | 01/04/2026 |
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 156 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Charges locataire (montant) | 75 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Oui |
| Détails charges | 50€ provision d'eau + 25€ forfait adoucisseur&électricité des communs |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 126 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 25 |
| PEB code unique | 20180114-0000519369-01-0 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/01/2028 |
| Date du PEB (datetime) | 14/01/2018 |
